Nous assurons la gestion courante de logements, bureaux, locaux commerciaux, immeubles entiers ou garages sur Paris et proche banlieue et nous offrons à nos mandants une gestion patrimoniale personnalisée des biens qui nous sont confiés.
Notre but est non seulement d’assurer les tâches courantes telles que :
• Relocation rapide grâce à notre société de transaction RB PATRIMOINE
• Sélection rigoureuse des locataires avec vérification de leur dossier de solvabilité ainsi que de celui de leur garant
• Rédaction des baux et actes de caution
• Négociation et renégociation des baux commerciaux
• Établissement des états des lieux
• Établissement des avis d’échéance et des quittances de loyer
• Encaissement des loyers et reversement mensuel au propriétaire avec transmission du compte-rendu de gérance trimestriel
• Quittancement et paiement des charges de copropriété
• Révision des loyers en fonction de la législation
• Gestion des sinistres
• Déclaration de TVA si nécessaire
• État préparatoire à la déclaration de revenus fonciers
Mais nous veillons également à la valorisation du patrimoine existant voir la revalorisation pour une étude approfondie de développement liant rentabilité, entretien, réhabilitation lourde ou légère et optimisation fiscale. Pour cela, à chaque départ d’un locataire, une visite du bien est effectuée et si nous l’estimons nécessaire, une préconisation de travaux est réalisée avec établissement de devis pour la conservation en bon état d’entretien des locaux loués. Nous assurons également un suivi et une réception des travaux et nous remettons à nos mandants un dossier final comprenant les photos et les justificatifs correspondants.
Nous tenons à apporter un soin particulier à la communication entre notre cabinet et nos mandants afin de les tenir informés des différentes étapes et actions menées dans le cadre de la gestion et l’entretien de leur patrimoine immobilier.
Nous mettons également à disposition de nos mandants et de leurs locataires, un espace extranet permettant d’accéder à l’ensemble des documents contractuels à tout moment.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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